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本ページでご紹介するのは「建築条件付き土地」です。
掲載している建物・間取りは、当社で建築いただく場合の「参考プラン（一例）」です。

▼ 土地情報（販売対象）

所在地：新潟市東区上木戸（エコタウン上木戸内）
区画：限定1区画
土地面積：193.74㎡（58.60坪）
土地価格：14,060,000円
👉 ［土地の詳細を見る］

▼ 建物参考プラン（一例）

この敷地を最大限に活かした、住まいづくりの一例です。
※間取りや仕様は自由に変更（自由設計）が可能です。

延床面積：80.05㎡（24.21坪）
建物本体参考価格：19,800,000円（税別）
※上記とは別に、地盤改良工事や屋外給排水工事、外構工事などの付帯工事費が必要です。

【資金計画シミュレーション】土地 ＋ 参考プラン で建築した場合の目安

「家賃並みのお支払い」で実現する、マイホーム返済シミュレーションです。

＜算出条件＞
・総予算目安：40,727,000円
（土地費＋建物費＋付帯工事・諸費用概算 ＋消費税）
・頭金：227,000円
・ボーナス払い：なし（0円）
・借入期間：40年（変動金利 1.2%想定）

※本シミュレーションは借入期間40年で算出しています。
※金利は審査結果や経済情勢により変動します。
※付帯工事・諸費用（登記費用、火災保険、ローン手数料等）は、お客様の条件により異なります。詳細はお見積りいたします。
※土地費に消費税はかかりません。
※本資金計画は土地と参考プランを基に算出した「概算例」です。実際の請負契約内容により金額は変動します。

▼ 参考プランの特徴（設計コンセプト）
この土地の形状や日当たりを活かしたプランニングの一例です。もちろん、これをもとにアレンジも可能です。

📍 家事ラク動線
家の中心から各部屋へ最短距離で移動。毎日の家事が驚くほどスムーズになる回遊動線を意識しました。

📍 散らからない収納計画
「使う場所」に「しまう場所」を。適材適所の収納配置で、デッドスペースをつくりません。

📍 光と風の設計
隣地との兼ね合いを考慮し、視線が抜ける位置に窓を配置。プライバシーを守りながら開放感あるLDKを実現します。

📍 一年中快適な性能
新潟の気候に合わせた高気密・高断熱仕様。夏は涼しく、冬の朝も寒くない快適な住環境をご提案します。

※掲載のパース・画像はイメージです。実際とは異なる場合があります。

【エリア情報】利便性と落ち着きが調和する「新潟市東区上木戸」

・教育施設：牡丹山小学校・木戸中学校エリア。近隣には保育園や幼稚園も点在しており、毎日の送迎負担も少なく、子育て世帯に嬉しい環境です。
・お買い物：スーパー、ドラッグストア、コンビニが近くに揃っています。仕事帰りの買い出しもスムーズで、家事の時短につながります。
・アクセス：新潟バイパス「竹尾IC」まで車で約5分。中央区の中心部へも、郊外へもアクセスしやすく、休日のお出かけにも便利な立地です。
・住環境：周辺には公園や医療機関も充実。利便性の高い住宅街でありながら、夜は静かで落ち着いた街並みが広がっています。

よくある質問

Q. 土地だけの購入はできますか？
A. はい、土地のみでのご購入も可能です。
「建築条件なし」での販売も承っております。その場合、土地価格は「坪単価 25万円」となります。また、土地のみでのご契約となる場合は、別途「仲介手数料」が必要となります。総額のお見積りも作成いたしますので、お気軽にご相談ください。

Q.別のプランだと金額はどうなりますか？
A. ご予算やご希望に合わせて、自由設計でプランニング可能です。「予算内で収めたい」「部屋数を増やしたい」など、まずはご要望をお聞かせください。プラン作成・お見積りは無料です。

Q. 子ども連れでも展示場の見学はできますか？
A. もちろんです！キッズスペースやおもちゃもご用意しておりますので、ご家族皆さまで安心してお越しください。

【お問い合わせ】

まずは「現地」を見てみませんか？
図面だけでは分からない「日当たり」や「周辺の雰囲気」をぜひご体感ください。
「この土地ならどんな家が建つ？」といったご相談や、資金計画だけのシミュレーションも大歓迎です。

▼ お申し込みは下記のフォームから（1分で完了）
※具体的なご質問などがございましたら「備考欄」にご入力ください。

📢 お約束
強引な営業や、アポなしの訪問は一切いたしません。安心してお申し込みください。

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